Cho thuê phòng trọ quận Bình Thạnh hiệu quả với 7 lưu ý cần nhớ

0
63

Cho thuê phòng trọ quận Bình Thạnh hiệu quả với 7 lưu ý cần nhớ

Phòng trọ cho thuê quận Bình Thạnh
Phòng trọ cho thuê quận Bình Thạnh

Cho thuê phòng trọ Quận Bình Thạnh là nhu cầu của nhiều sinh viên và người lao động.

Quận Bình Thạnh là nơi tập có nhiều điều kiện thuận lợi cho sinh sống và học tập.

Nơi đây tập trung nhiều trường đại học, cao đẳng.

Hệ thống giao thông của quận khá thuận tiện di chuyển vào thành phố.

Bên cạnh đó là đa dạng loại hình phòng trọ. Vì thế cho thuê phòng trọ Bình Thạnh có sức thu hút lớn.

Cùng mogi.vn lý giải nguyên nhân và thống kê 7 lưu ý khi cho thuê phòng trọ Bình Thạnh.

Cho thuê phòng trọ Bình Thạnh có sức hút lớn sinh viên và người lao động

Quận Bình Thạnh có giao thông và vị trí thuận lợi

Quận Bình Thạnh nằm ở hướng Đông của thành phố. Nếu Quận 1 và Quận 3 là những khu vực trung tâm thành phố. Hay còn được xem là các khu đất vàng thì các Quận lân cận như Quận 4, Quận Phú Nhuận, Quận Bình Thạnh… cũng được xem là các khu vực đắc địa nhờ lợi thế gần trung tâm. Những quận này cũng sầm uất không kém nhưng chi phí sinh hoạt không quá cao.

Bản đồ địa giới hành chính quận Bình Thạnh
Bản đồ địa giới hành chính quận Bình Thạnh
  • Phía Bắc giáp Quận 12
  • Phía Nam giáp Quận 1
  • Phía Tây giáp Quận Phú Nhuận và Quận Gò Vấp
  • Phía Đông giáp sông Sài Gòn bên kia sông là quận Thủ Đức và Quận 2.

Cơ sở hạ tầng của Quận Bình Thạnh cũng thay đổi từng ngày theo thời gian. Hệ thống giao thông thuận tiện bao gồm các tuyến Phạm Văn Đồng, nút giao thông Hàng Xanh, tuyến Metro số 1,… Chính vì thế, dân cư tập trung sinh sống rất đông, nhiều người khi có ý định tìm kiếm chỗ ở cũng thường tìm đến khu vực này.

Cơ sở hạ tầng nơi đây được đầu tư đồng bộ

Hệ thống cơ sở hạ tầng được đầu tư phát triển tương đối đồng bộ. Nhiều tuyến đường quan trọng kết nối vào khu trung tâm cùng với tuyến Metro số 1 đi qua khu vực quận khi hoàn thành và đi vào hoạt động chắc chắn sẽ mang lại sự thuận tiện hơn nữa cho người dân.

Toàn cảnh quận nhìn từ trên cao
Toàn cảnh quận nhìn từ trên cao

Các tiện ích này có thể kể đến như hệ thống trường học các cấp, bệnh viện, siêu thị Co.opmart, Big C, chợ Bà Chiểu, trung tâm thương mại, khu du lịch Văn Thánh, khu du lịch Tân Cảng,, khu du lịch Bình Quới … Nhờ vị trí tiếp giáp ngay khu trung tâm nên từ Bình Thạnh còn có thể nhanh chóng tiếp cận thêm nhiều công trình tiện ích hấp dẫn khác tại Sài Gòn như Nhà thờ Đức Bà, Công viên 23/9, Thảo Cầm Viên,Tòa nhà Bitexco, …

Ngày càng nhiều địa chỉ cho thuê phòng trọ quận Bình Thạnh ra đời

Đây là quận có nhu cầu thuê phòng trọ lớn. Nếu so sánh với quận trung tâm Quận 1, Quận 3, thì mức sinh hoạt phí và giá nhà rẻ hơn nhiều. Tùy theo khu vực cho thuê phòng trọ quận Bình Thạnh mà có mức giá tương ứng. Điểm danh khu vực cho thuê phòng trọ quận Bình Thạnh giá rẻ:
Bình Quới là khu vực tập trung nhiều nhà trọ giá rẻ nhất tại TP. HCM. Các phòng trọ cho thuê đều có diện tích rộng rãi, thoáng mát. Cho thuê phòng trọ quận Bình Thạnh giá 1 triệu bạn nên tìm tới đây. Điểm trừ, khu vực khá xa trung tâm, nhiều tiện ích còn thiếu.

Dãy trọ thuộc phường 22 Quận Bình Thạnh
Dãy trọ thuộc phường 22 Quận Bình Thạnh

Cho thuê phòng trọ giá rẻ quận Bình Thạnh khu ngã tư Hàng Xanh, cầu Điện Biên Phủ. Nơi đây có nhiều trường đại học như Đại học Hutech, ĐH Ngoại thương… So với mặt bằng chung, phòng trọ cho thuê Quận Bình Thạnh khu vực này có mức giá nhỉnh hơn so với các khu vực lân cận của quận. Bởi nhu cầu của người thuê khá cao đồng thời đây cũng là khu vực có an ninh tốt, thuận tiện cho việc đi lại.

Khu vực đường Nơ Trang Long, Phan Văn Trị, không chỉ sinh viên, người lao động có nhu cầu thuê phòng trọ, còn có bệnh nhân hay người nhà bệnh nhân. Khu vực này có nhiều bệnh viện lớn: bệnh viện Ung Bướu TP.HCM, bệnh viện Gia Định… Dãy trọ phòng trọ cho thuê quận Bình Thạnh giá 2 – 3 triệu/tháng/phòng

5 lưu ý cho thuê phòng trọ quận Bình Thạnh hiệu quả

Xác định khách hàng có nhu cầu thuê là ai?

Khách hàng có nhu cầu thuê phòng trọ giá rẻ thường là sinh viên, người đi làm. Mức chi phí hạn hẹp khoảng 1 – 2 triệu/phòng. Tuy nhiên, để cho thuê nhanh chóng, khách hàng thuê lâu dài, cần chú ý đầu tư. Dãy phòng trọ cho thuê quận Bình Thạnh cần chú ý vấn đề điện nước, giá cả, chi phí mức hợp lý nhất.

Sinh viên, người lao động là người có nhu cầu thuê phòng trọ giá rẻ
Sinh viên, người lao động là người có nhu cầu thuê phòng trọ giá rẻ

Cải thiện phòng trọ bằng cách sửa sang, chỉnh chu căn phòng

Phòng trọ muốn lấy được thiện cảm của người thuê cần chỉnh chu ngay từ đầu. Ấn tượng ban đầu về phòng trọ sẽ gieo vào lòng khách hàng và quyết định thuê không? Việc làm cần thiết ở đây là chỉnh chu phòng trọ, sạch sẽ, gọn gàng.

 

Công việc cần kiểm tra và xử lý:

  • Dọn sạch những đồ đạc mà người thuê trước để lại.
  • Kiểm tra đường nước vào nhà, có bị hỏng hóc, hay dò rỉ ở đâu không?
  • Nhà vệ sinh có bị tắt, có bị hỏng hóc gì không?
  • Nhà quét vôi khi nào, nếu tường mốc nên quét vôi lại
  • Xếp gọn những đồ đạc không cần thiết trong ngôi nhà
  • Đừng xem nhẹ vết nứt tường

Việc liệt kê những điều cần làm trên giúp cho chủ nhà không quên, sót việc. Đặt vào tâm lý người đi thuê nhà, bạn có quan tâm những điều liệt kê ở trên không?

Nghiên cứu mức giá cho thuê phù hợp

Bạn cần tham khảo giá cho thuê trên thị trường hoặc những khu vực lân cận. Một số trang đăng thông tin bất động sản uy tín bạn có thể tham khảo giá cả so sánh khu vực. Ngoài ra, bạn còn có thể tự đăng thông tin trên trang mogi.vn có chức năng so sánh giá khu vực. Hãy dùng chức năng đó để đưa ra giá phòng trọ phù hợp.

[block]9[/block]

Quảng bá thông tin, tiếp cận khách hàng nhanh chóng

Có nhiều cách để tiếp cận khách hàng cần thuê nhà. Một số cách chủ nhà có thể tham khảo:
Chủ nhà đăng tải thông tin cho thuê bất động sản trên các trang rao vặt, website bất động sản được đánh giá là rất hiệu quả trong việc tiếp cận khách hàng. Lưu ý lựa chọn các website uy tín với lượng người truy cập lớn để thông tin nhanh chóng lan tỏa đến khách hàng có nhu cầu. Nếu không rành về internet, chủ nhà ghi thông tin ra giấy và qua văn phòng của báo Mua & Bán tư vấn đăng tin.

Ngoài ra làm tờ quảng cáo nhỏ dán trước mỗi phòng trọ cần cho thuê, ghi rõ thông tin, người thuê nhà sẽ trực tiếp điện thoại. Nếu bạn cho thuê phòng trọ quận Bình Thạnh giá rẻ, hợp lý, đâu thiếu người quan tâm! 

Cho thuê phòng trọ quận Bình Thạnh cần quy định rõ nội quy

Nội quy phòng trọ được lập ra để xây dựng khu trọ văn minh Văn hóa. Những quy định chung đó cần thiết để duy trì an ninh, môi trường sống yên tĩnh, đảm bảo cuộc sống thoải mái nhất cho người thuê nhà.

Nội quy phòng trọ thường có nội dung sau:

  • Bảo quản tài sản
  • Sửa chữa phòng trọ
  • Bảo vệ trật tự
  • An toàn phòng cháy chữa cháy
  • Vệ sinh môi trường
  • Đối với khách đến thăm
Nôi quy đưa ra nhằm tạo môi trường sống văn minh, tôn trọng lẫn nhau
Nôi quy đưa ra nhằm tạo môi trường sống văn minh, tôn trọng lẫn nhau

Xây dựng mối quan hệ tốt đẹp với người thuê phòng trọ

Đây là việc làm cần thiết. Nếu ở gần thì việc kiểm tra có thể diễn ra hàng ngày. Tuy nhiên, với dãy trọ tự quản, bạn cần tạo mối quan hệ tốt đẹp với người thuê trọ. Vừa giữ khách lâu dài, vừa khiến người thuê thoải mái, có vấn đề bất thường báo ngay. 

Nếu người thuê vì lý do nào đó mà chuyển đi, họ sẽ sẵn sàng giới thiệu căn hộ của bạn đến bạn bè, đồng nghiệp của họ. Như vậy, bạn vừa nhanh chóng tìm được người thuê mới mà cũng tiết kiệm chi phí khác như môi giới, quảng cáo.

Nghiên cứu về thuế nhà cho thuê đang được áp dụng hiện nay

Chủ nhà cần nắm được những thông tin về việc đóng thuế. Theo quy định mới nhất về lĩnh vực thuế, nếu tiền cho thuê hàng năm từ 100 triệu đồng trở xuống thì chủ cho thuê không phải chịu thuế giá trị gia tăng; còn tiền cho thuê nhà hàng năm từ 100 triệu trở lên thì người cho thuê nhà chính chủ phải nộp các loại thuế sau. Đó là: thuế môn bài, thuế giá trị gia tăng và thuế thu nhập cá nhân.

Bài viết đã điểm danh những khu vực cho thuê phòng trọ quận Bình Thạnh mới nhất. Đồng thời đánh giá những ưu điểm của quận Bình Thạnh về vị trí, giao thông và hạ tầng cơ sở. Và cho thuê phòng trọ quận Bình Thạnh hiệu quả với 7 lưu ý cần ghi nhớ. Chúc bạn kinh doanh hiệu quả.

<< thông tin này sẽ hữu ích với bạn:  Nhà trọ quận Bình Thạnh cùng kinh nghiệm thuê phòng cần biết

                                                                                 Đinh Nhung – Content writer

Home Tin Tức Bất Động Sản Squaland
Squaland
Mua Bán Squaland
Nhà Tốt Squaland
News Squaland