Địa chỉ cho thuê cửa hàng uy tín, giá rẻ, vị trí đẹp tại Hà Nội

0
24

Địa chỉ cho thuê cửa hàng uy tín, giá rẻ, vị trí đẹp tại Hà Nội

Cân nhắc về thời hạn cho thuê

Cho thuê cửa hàng vị trí đẹp, giá rẻ là từ khóa được rất nhiều người tìm kiếm. Với các cá nhân kinh doanh offline, mặt bằng trưng bày sản phẩm rất quan trọng. Chúng ảnh hướng rất lớn đến doanh thu, giá trị thương hiệu của đơn vị đó.

Vậy làm sao để thuê được mặt bằng đẹp, ví trí đắc địa, giá rẻ, hãy cùng Mogi khám phá các địa chỉ cho thuê cửa hàng uy tín tại Hà Nội trong bài viết sau nhé!

1. Địa chỉ cho thuê cửa hàng uy tín, giá rẻ tại Hà Nội

Khi tìm cửa hàng cho thuê tại Hà Nội, bạn cần xác định rõ, sản phẩm kinh doanh của mình là gì? Đối tượng khách hàng của mình là ai? Từ đó mới xác định địa điểm thuê phù hợp. Dưới đây là các địa điểm cho thuê cửa hàng uy tín mà Mogi giới thiệu đến bạn.

>>>Mọi thông tin chi tiết, bạn có thuể truy cấp vào website Mogi.vn để tìm kiếm địa chỉ và lời khuyên khi tìm mặt bằng kinh doanh.

a. Sang nhượng cửa hàng thời trang phố Phạm Ngọc Thạch

Cho thuê cửa hàng vị trí đẹp tại quận Đống Đa, Hà Nội

Nếu bạn đang tìm kiếm địa chỉ cho thuê cửa hàng quận Đống Đa, Hà Nội để kinh doanh thời trang, bạn có thể tham khảo thông tin sau:

+ Cửa hàng có diện tích: 70m2 x 4 tầng, mặt tiền 4m.

+ Nhà được thiết kế sang trọng, chắc chắn, thông thoáng. Nhà riêng biệt.

+ Không chỉ có kiến trúc hiện đại, không gian rộng rãi, cửa hàng còn sở hữu vị trí đắc địa tại mặt phố Phạm Ngọc Thạch. Đây là tuyến phố buôn bán sầm uất, dân cư đông đúc bậc nhất quận Đống Đa.

+ Giá 40 triệu/tháng. HĐ ký thanh toán 6 cọc 1.( năm đầu 3 tháng / lần ). Giá sang nhượng: Thỏa thuận (tl). Bên trong có điều hòa, cửa kính, camera, quầy kệ, đèn biển…

b. Cho thuê cửa hàng mặt phố Lò Đúc, quận Hai Bà Trưng

+ Cửa hàng cho thuê có diện tích 25m2 x 2 tầng (diện tích sử dụng 50m2), mặt tiền 3,5m.
Địa chỉ: đường Lò Đúc, Phường Phạm Đình Hổ, Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội (Ngã 3 dốc thọ lão).

+ Giá bán: 15 triệu/tháng

+ Cửa hàng cho thuê nằm tại vị trí trung tâm, dân cư đông đúc, thuận tiện kinh doanh các ngành nghề thời trang, điện tử, rau sạch, giày dép.

Cho thuê cửa hàng nhỏ tại Hà Nội giá rẻ vị trí đẹp
Mặt bằng kinh doanh phù hợp với mọi ngành nghề

c. Cho thuê nhà mặt phố, quận Hai Bà Trưng

+ Nếu bạn đang tìm địa chỉ cho thuê cửa hàng tại quận Hai Bà Trưng thì không nên bỏ qua địa chỉ này. Cửa hàng nằm tại đường Phố Huế, Phường Ngô Thì Nhậm, Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội. Diện tích cho thuê 20m2, gác xép 10m2 (DT sử dụng 30m2), mặt tiền 3m.

+ Nhà riêng biệt, thông sàn. Sang nhượng cửa hàng thời trang: 78 triệu (Nội thất, cửa kính, quầy, kệ, sàn gỗ, camera, đèn biển).

+ Cửa hàng có vị trí đẹp, dân cư đông đúc. Thuận tiện kinh doanh mọi mô hình.

+ Giá thuê: 16 triệu đồng/tháng

Cửa hàng kinh doanh giá rẻ tại Hà Nội

d. Cho thuê cửa hàng mặt phố Nguyễn Du, quận Hai Bà Trưng

+ Cửa hàng cho thuê tọa lạc tại Nguyễn Du, Phường Nguyễn Du, Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội. Diện tích cho thuê 35m2, thêm lửng 15m2 (DT sử dụng: 50m2), mặt tiền 5m, rb.

+ Giá cho thuê chỉ 23 triệu/tháng

+ Vị cửa hàng cho thuê đẹp, giao thông thuận tiện, đông dân cư.Thuận tiện kinh doanh mọi mô hình.

Cửa hàng sở hữu vị trí đẹp, thiết kế hiện đại, phù hợp để trưng bày sản phẩm

e. Địa chỉ cho thuê cửa hàng kinh doanh tại mặt phố Thành Công

+ Địa chỉ: mặt phố Thành Công, quận Ba Đình, Hà Nội. Diện tích cho thuê 24m2, mặt tiền 4m.

+ Giá cho thuê: 15 triệu/tháng

+ Cửa hàng cho thuê có sẵn điều hòa, cửa kính, cửa cuốn bên ngoài, có nhà vệ sinh, bếp khép kín

+ Ngoài tiện nghi đầy đủ, cửa hàng cho thuê còn nằm ở vị trí đắc địa, thuận lợi cho kinh doanh các mặt hàng. Mặt phố Thành Công là khu đông dân sầm uất, phù hợp kinh doanh tất cả các mặt hàng như thuốc tân dược, salon, quần áo, giày dép…

Địa chỉ lý tưởng để kinh doanh các mặt hàng thời trang, nhà thuốc, điện tử

f. Mặt bằng tầng 1 chung cư The Golden Armor, quận Ba Đình

+ Diện tích cửa hàng cho thuê là 139m2, mặt tiền 11m. Mặt bằng cho thuê sở hữu 3 mặt thoáng đường Trần Huy Liệu, đường Nam Cao và đường Núi Trúc.

+ Cửa hàng nằm ở khu vực có dân trí cao, nhu cầu mua sắm lớn, các hoạt động thương mại sôi động. Xung quanh địa chỉ cho thuê cửa hàng còn có nhiều khách sạn lớn như Lakeside, khách sạn Hà Nội, khách sạn 6 sao Golden Lake B7. Bộ Y Tế, khu Ngoại Giao Đoàn, TT Văn Hóa Việt Nhật,..

Cửa hàng cho thuê phù hợp với nhiều loại hình kinh doanh như siêu thị, spa, văn phòng đại diện. Trung tâm ngoại ngữ, Spa, dịch vụ ăn uống.

Full nội thất bàn giao cao cấp: Trần, sàn, đèn điện, thiết bị WC Koler. Sử dụng vật liệu kính Lowe giúp chất lượng ánh sáng tốt.

g. Mặt bằng kinh doanh tại CC Athena Xuân Phương

+ Địa chỉ cho thuê: CC Athena Xuân Phương, quận Nam Từ Liêm – Hà Nội

+ Giá: 17 triệu/tháng

+ Diện tích: 98.8m2

+ Mặt bằng cho thuê là ăn góc 2 mặt tiền, 1 mặt thoáng (B210).

+ Vị trí đẹp, thuận lợi giao thông. Hiện tại cư dân của 600 căn hộ đã vào ở, nhu cầu mua sắm cao, giao thông thuận tiện cho việc kinh doanh.

Cửa hàng cho thuê vị trí đẹp

h. Cho thuê cửa hàng mặt phố Thợ Nhuộm, quận Hoàn Kiếm

+ Mặt bằng cho thuê nằm tại phố Thợ Nhuộm, Phường Cửa Nam, Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội.

+ Diện tích cho thuê 42m2 x 5 tầng (diện tích sử dụng 210m2), mặt tiền 5m.

+ Giá cho thuê: 45 triệu đồng/tháng

+ Nhà cho thuê mới, thông sàn, nhà riêng biệt. Vị trí trung tâm đắc địa, dân cư đông đúc, thuận tiện kinh doanh mọi mô hình.

Mặt bằng cho thuê có vị trí đẹp, giá cả hợp lý

i. Cho thuê nhà mặt phố Trần Quang Diệu, quận Đống Đa

Cửa hàng cho thuê có diện tích 55m2, mặt tiền 8m, thông sàn. Không chỉ có giao thông thuận tiện, dân cư đông đúc, cửa hàng cho thuê còn có thiết kế hiện đại, sang trọng, rất phù hợp để kinh doanh mặt hàng thời trang, giày dép, túi sách, trang sức,..

+ Giá thuê: 35 triệu/tháng.

+ Địa chỉ: Trần Quang Diệu, Phường Quang Trung, Quận Đống Đa, Hà Nội

Mặt bằng cho thuê đẹp, rộng rãi, thoáng đãng

Ngoài các địa chỉ trên, bạn có thể tìm kiếm thêm các địa chỉ cho thuê của hàng khác tại Mogi.vn. Tại đây, Mogi luôn cập nhật các địa chỉ cho thuê mặt bằng mới nhất trên phạm vị cả nước. Do đó, bạn có thể tìm kiếm địa chỉ cho thuê tại bất kỳ khu vực nào mình muốn.

Mogi.vn tự hào là kênh rao vặt uy tín bậc nhất trên thị trường bất động sản. Đặc biệt, mọi nền tảng của Mogi đều được cung cấp cho người dùng hoàn toàn miễn phí. Vì thế, bạn đừng bỏ qua kênh thông tin cực kỳ uy tín và hữu ích này nhé.

2. Quy tắc vàng khi lựa chọn địa điểm thuê cửa hàng

Thuê mặt bằng kinh doanh chưa bao giờ là chuyện dễ dàng với bất kỳ ai. Nhất là khi chi phí thuê mặt bằng tại Hà Nội ngày càng đắt đỏ. Để tiết kiệm được chi phí thuê cửa hàng tốt nhất, bạn cần nhớ các quy tắc quan trọng sau:

a. Vị trí thuê cửa hàng phải phù hợp với lĩnh vực kinh doanh

Nhiều người cho rằng chỉ cần tìm một nơi có dân cư đông đúc, cửa hàng lớn, mới, đẹp là có thể kinh doanh tốt. Tuy nhiên, thực tế lại không phải như vậy, việc kinh doanh tốt còn phụ thuộc vào chiến lược phát triển và sự phù hợp của địa điểm đó. Sự phù hợp ở đây có nghĩa là bạn cần thuê mặt bằng ở nơi tập trung nhiều khách hàng mục tiêu của mình nhất.

Cụ thể, nếu sản phẩm kinh doanh của bạn là quán cà phê, văn phòng phẩm, bạn có thể thuê mặt bằng gần các trường học. Nếu bạn mở quán ăn, bạn có thể chọn vị trí gần trường đại học, trường cấp 3 hoặc nơi có nhiều văn phòng, công ty. Nếu sản phẩm là quần áo, giày dép, tú sách,…bạn có thể chọn những nơi dân cư đông đúc, nơi có nhiều người qua lại.

Điều quan trọng nhất khi chọn địa điểm thuê cửa hàng là bạn cần xác định sản phẩm kinh doanh, khách hàng mục tiêu, sau đó mới đến tìm kiếm mặt bằng kinh doanh. Địa điểm cho thuê mặt bằng cần thỏa mãn các tiêu chí:

+ Tìm địa điểm phù hợp với sản phẩm và khách hàng mục tiêu

+ Địa chỉ thuê phù hợp với điều kiện tài

+ Nơi khách hàng tiềm năng hay tập trung nhiều nhất nhất.

b. Thỏa thuận thời hạn thuê cửa hàng

Trước khi thuê cửa hàng, bạn cần xem xét kỹ thời gian thuê để có lợi cho công việc kinh doanh của mình nhất. Cụ thể:

Nếu mặt bằng cửa hàng cho thuê quá ngắn, không phù hợp với sản phẩm có chu kỳ dài, bạn có thể đổi địa chỉ khác. Trường hợp bạn muốn thuê lâu dài thì có thể thỏa thuận về mặt thời gian thuê trước để chắc chắn không làm gián đoạn công việc kinh doanh.

Trường hợp 2, bạn không nên ký vào hợp đồng cho thuê cửa hàng quá dài hạn. Bởi vì nếu bạn kinh doanh không tốt, muốn phá hợp đồng phải đền bù chi phí phạt.

Bạn nên thuê ở nơi có thời hạn thuê ít nhất cũng phải gấp đôi thời gian hoàn vốn của bạn. Ví dụ: bạn dự tính mất 17 tháng để thu hồi lại số vốn đã đầu tư thì thời hạn hợp đồng thuê mặt bằng nên từ 3 năm trở lên. Khi đó, thời hạn thuê càng dài thì càng thuận lợi cho bạn, trừ khi chủ mặt bằng yêu cầu cọc nhiều hơn để đổi lấy thời hạn thuê dài hơn. Trong trường hợp này, bạn sẽ phải cân nhắc và thương lượng để có được thỏa thuận tối ưu.

Cân nhắc về thời hạn cho thuê

3. Giấy tờ chuyển nhượng thuê mặt bằng cần rõ ràng

Khi lựa chọn địa điểm cho thuê cửa hàng tại Hà Nội, bạn cần tìm hiểu kỹ tính pháp lý của địa điểm đó. Bởi vì khi có bất kỳ vấn đề nào liên quan đến pháp lý, sai phạm, bạn sẽ được pháp luật bảo vệ. Cụ thể:

+ Mặt bằng cho thuê có nằm trong khu quy hoạch hoặc giải tỏa hay không?

+ Ai là chủ mặt bằng? Mặt bằng cho thuê là của chính chủ hay dạng mặt bằng thuê – cho thuê lại?

+ Người kinh doanh trước đã thuê mặt bằng này là ai? Kinh doanh sản phẩm gì? Vì sao không thuê mặt bằng này nữa?

+ Các loại giấy tờ liên quan đến mặt bằng cần được kiểm tra kỹ để chắc chắn về tính hợp pháp.

+ Ngoài ra, việc cho thuê, sang nhượng cần phải đảm bảo thực hiện theo đúng quy định của pháp luật hiện hành. Đồng thời, bạn nên nghiên cứu các loại giấy tờ hồ sơ, tài liệu chứng thực sự tồn tại của mặt bằng, của chủ sở hữu của mặt bằng. Tránh việc cho thuê, sang nhượng mặt bằng kinh doanh không chính chủ hoặc cho sang nhượng cho nhiều người cùng một lúc.

4. Hợp đồng mặt bằng cho thuê

Hợp đồng không chỉ là sự ràng buộc giữa bên thuê và bên cho thuê. Hơn thế nữa, chúng liên quan đến đề pháp lý. Chính vì vậy, trước khi ký hợp đồng, các loại giấy tờ bắt buộc phải có là:

+ Các điều khoản về quyền lợi và nghĩa vụ của bên thuê và bên cho thuê.

+ Các thông tin cơ bản trong hợp đồng như: vấn đề diện tích mặt bằng, giá cả (đặt cọc bao nhiêu, chi phí thuê mỗi đợt bao nhiêu, đóng theo quý hay theo năm, …). Chủ mặt bằng là ai?…
+ Các ràng buộc và cam kết như: Trong quá trình thuê có tăng giá đột xuất hay không.

Vấn đề đền bù hợp đồng khi cắt hợp đồng đột ngột. Cam kết về vấn đề tài sản (trong hợp đồng thuê mặt bằng cần phải liệt kê chi tiết, đầy đủ các trang thiết bị, máy móc, màu sắc, dụng cụ, tên thương hiệu, tình trạng…). vấn đề tu sửa cửa hàng, ai sẽ là người đóng thuế mặt bằng, tiền điện nước (nếu chủ ở còn ở chung).

+ Các vấn đề phát sinh bất ngờ ảnh hưởng đến kinh doanh như trong quá trình thuê nếu tuyến đường phải rào chắn, đào hố thì có giảm chi phí thuê mặt bằng không?

Với việc chia sẻ các địa điểm cho thuê cửa hàng tại Hà Nội trên. Hy vọng rằng, bạn sẽ có thêm những thông tin hữu ích giúp việc tìm kiếm của mình nhanh chóng hơn.

Thanh Thủy – Content Writer

>>> Bạn có thể tham khảo thêm: Mẹo nhỏ giúp bạn truy tìm nơi thuê cửa hàng Hà Nội tuyệt vời nhất

Home Tin Tức Bất Động Sản Squaland
Squaland
Mua Bán Squaland
Nhà Tốt Squaland
News Squaland