Điểm tin sáng 5-4: Lộ diện chân dung “bà trùm” dự án bỏ hoang Mê Linh

Lộ diện chân dung “bà trùm” dự án bỏ hoang Mê Linh, xác định mức lãi suất vay mua nhà ở xã hội…là những nội dung chính trong điểm tin sáng 5-4 trên News Mogi.

Ai đứng sau dự án đất bỏ hoang tại Mê Linh mà Thủ tướng chính phủ chỉ đạo kiểm tra gắt gao? Theo báo VietNamNet, cách đây không lâu, Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc đã yêu cầu UBND TP Hà Nội kiểm tra và xử lý phản ánh của báo chí liên quan đến gần 2.000ha đất dự án đô thị bị bỏ hoang tại huyện Mê Linh (Hà Nội).

Cụ thể hơn, trong báo cáo của 8 quận, huyện giám sát trực tiếp và báo cáo của Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội về 211 dự án vốn ngoài ngân sách chậm triển khai, Công ty CP Bất động sản AIC (công ty AIC) có 2 dự án tại phường Xuân Đỉnh (quận Bắc Từ Liêm) và tại huyện Mê Linh đều chậm tiến độ bỏ hoang đến 10 năm nay.

Được biết, Công ty CP Bất động sản AIC thuộc Công ty CP Tiến bộ Quốc tế AIC (AIC Group) do bà Nguyễn Thị Thanh Nhàn làm Chủ tịch kiêm Tổng giám đốc. Bà Nhàn được biết tới là một doanh nhân khá kín tiếng và ít xuất hiện trước truyền thông nhưng “thành tích” của bà và AIC Group thực sự rất đáng nể khi thời gian qua liên tiếp giành được những giải thưởng trong nước và quốc tế đặc biệt trong lĩnh vực khoa học công nghệ. Tháng 10-2018, nữ viện sĩ Nguyễn Thị Thanh Nhàn cũng là người Việt Nam đầu tiên nhận giải thưởng xuất sắc nhất “Ý tưởng, mô hình và hệ thống tích hợp về quốc gia thông minh nhất thế giới” cùng danh hiệu “CEO có tầm nhìn xuất sắc nhất về Quốc gia thông minh. Đây là lần đầu tiên giải thưởng độc đáo nhất thế giới này vinh danh một nữ CEO.

“Cò” được tiếp sức tích cực cho việc phân lô bán đất nền tại Long Thành (Đồng Nai). Theo báo Tiền Phong, lợi dụng thông tin sân bay Long Thành chuẩn bị khởi công xây dựng, nhiều công ty môi giới bất động sản đã ra sức “tạo điều kiện” để các “cò đất” hoạt động môi giới bất động sản tích cực tại nơi đây.

Ghi nhận, tại xã Phước Tân, TP Biên Hòa sẽ không khó để bắt gặp các chòi phủ bằng các tấm bạc xây dựng tạm bợ kèm theo các tấm băng rôn của những nhân viên rao bán đất nền sân bay Long Thành nằm dọc hai bên đường.

Tại đây, hai nhân viên môi giới xưng là người của Công ty Hiếu Nghĩa Donahouse tiến tới quảng cáo một dự án gồm 121 nền đất nằm gần đó, mỗi nền trị giá 250 – 400 triệu đồng. Để minh chứng dự án chuẩn mực về pháp lý, hai nhân viên này dắt nhóm khách hàng len lỏi qua nhiều con hẻm nhỏ để đến dự án.

Trước việc hạ tầng chưa được nghiệm thu, chưa được Sở Xây dựng Đồng Nai cho phép bán, nhiều khách hàng lắc đầu thì hai nhân viên này nói như “đinh đóng cột: “Người ta đã mở bán thì chắc chắn bảo đảm cho xây nhà. Mặc dù tỉnh chưa cho phép tách tỉnh, nhưng bên mua chỉ cần đưa 5 triệu lót tay cho lãnh đạo xã Phước Tân là thoải mái xây nhà, không cần phải đợi nghiệm thu. Nếu khách đồng ý thì hai bên ra văn phòng luật sư viết giấy cam kết với nội dung, nếu bên mua không xây được nhà thì bên bán sẽ bồi thường gấp 5 lần giá trị khu đất”.

Tương tự, cách đó không xa, cả chục nhân viên môi giới khác vây lấy chúng tôi rồi đưa đến một dự án đất nền khác, nhân viên này cho biết, dự án có khoảng 50 nền, giá mỗi nền tùy vào vị trí, dao động 460-560 triệu đồng/nền. Đất nền ở đây là của gia đình có sẵn tự phân lô, bán uy tín nên không cần phải đặt cọc rườm rà. “Chỉ trong 6 ngày mở bán, khách hàng đã mua gần hết, còn sót lại 6 nền cuối cùng. Nhiều khách hàng ký gửi nền đẹp bán lại với giá chênh lệch từ 50 đến 100 triệu đồng. Nếu các anh có nhu cầu thì em giúp hai bên giao dịch.

Nói về điều này, ông Huỳnh Thanh Phương, Phó Chủ tịch UBND xã Phước Tân xác nhận đó đều là những công trình xây dựng trái phép và chính quyền địa phương đã lập biên bản xử lý, UBND TP Biên Hòa ra quyết định xử phạt tiền  buộc khôi phục hiện trạng trong 10 ngày. Tuy nhiên, các doanh nghiệp có tên trong danh sách vi phạm đều đã không thực hiện tháo dỡ công trình vi phạm, khôi phục lại hiện trạng sử dụng đất như yêu cầu. Còn cơ quan chức năng xã Phước Tân, TP Biên Hòa vẫn không thực hiện cưỡng chế các công trình vi phạm  theo quy định.

Chưa kể có những dự án “vượt rào”.Đơn cử, Công ty Thái Thần Tài vừa bị công an tỉnh Đồng Nai phát hiện có dấu hiệu vi phạm quy định về sử dụng đất. Cụ thể, tháng 3/2018 UBND tỉnh Đồng Nai phê duyệt cho Công ty Thái Thành Tài (thị xã Long Khánh, Đồng Nai) làm chủ đầu tư khu dân cư tỷ lệ 1/500 tại xã An Phước (huyện Long Thành), diện tích 91.000m2. Tuy nhiên, khi chưa hoàn thành hạ tầng công ty đã quảng cáo, rao bán, nhận tiền đặt cọc. Nhận thấy có dấu hiệu vi phạm quy định về kinh doanh bất động sản, Công an tỉnh Đồng Nai đang phối hợp với các sở, ban ngành điều tra, xử lý.

TP.HCM sẽ đấu giá hơn 5.000 căn hộ tái định cư. Theo báo Tuổi Trẻ, báo cáo của Sở Xây dựng TP.HCM, có đến 5.034 căn hộ và 43 nền đất tái định cư trên địa bàn TP.HCM sẽ được tiếp tục tổ chức bán đấu giá.

Số căn hộ này là nguồn nhà đã xây dựng, hoàn thành trên 5 năm nhưng chưa bố trí được. Các quận, huyện cũng nhiều lần giới thiệu nhưng người dân không đồng thuận nhận nhà do vị trí không phù hợp và chất lượng đã có phần xuống cấp.

Tính đến cuối năm 2018, tổng số nhà ở thuộc sở hữu nhà nước và các nền đất ở do nhà nước trực tiếp quản lý có mục tiêu phục vụ tái định cư là hơn 41.000 căn hộ và nền đất, trong đó đã sử dụng 71%. Còn lại 29% (gần 12.000 căn hộ và nền đất) là chưa được sử dụng.

Sở Xây dựng đánh giá trong giai đoạn 2006-2010, đa phần người dân chọn phương án nhận nhà tái định cư. Tuy nhiên đến giai đoạn từ năm 2011 cho tới nay, phần lớn hộ gia đình, cá nhân đủ điều kiện nhận bồi thường chủ yếu chọn hình thức nhận tiền để tự lo nơi ở mới.

Một trong những nguyên nhân dẫn đến tình trạng trên là do TP không đủ nguồn nhà cho người dân tái định cư tại chỗ nên phải bố trí ở quận huyện khác. Việc này không được đa số người dân đồng thuận. Hầu hết người dân chọn phương thức tự lo chỗ tạm cư hoặc tái định cư tại chỗ.

300 triệu đồng/m2 tại thị trường căn hộ siêu sang ở TP.HCM. Nói về thị trường căn hộ hạng sang, TP.HCM luôn được xem dẫn đầu cả nước về điều này. Trước đây mức giá của một căn hộ hạng sang tại thị trường bất động sản TP.HCM từ 7.000-10.000 USD/m2 tại những khu vực trung tâm thành phố.

Tuy nhiên, bây giờ xuất hiện nhiều căn hộ cao tầng ven sông có giá 300 triệu đồng/m2.

Nói về điều này, Chủ tịch Hiệp hội bất động sản TP.HCM (HoREA) cho biết: “Mức giá 300 triệu đồng/m2 là mức cực kỳ đắt đỏ đối với thị trường nhà ở cao tầng tại khu vực trung tâm Sài Gòn hiện nay. Đơn giản nếu lấy số tiền trên nhân với diện tích căn hộ từ 100 m2 cũng đã lên đến vùng giá đôi ba chục tỷ đồng một căn chung cư. Và nếu bất kỳ ai đó cầm số tiền nay, họ sẽ có nhiều lựa chọn hơn là mua căn hộ như vậy.”

Hà Nội sẽ “gắt gao” kiểm tra an toàn các công trình xây dựng. Cụ thể mới đây, Sở Xây dựng ban hành Kế hoạch số 32/KH-SXD (GĐXD) về kiểm tra công tác quản lý chất lượng, an toàn – vệ sinh lao các công trình xây dựng trên địa bàn Thành phố năm 2019.

Kế hoạch nhằm kiểm tra sự tuân thủ các quy định về quản lý chất lượng công trình xây dựng và công tác an toàn vệ sinh lao động trên công trường của chủ đầu tư và các nhà thầu có liên quan. Đồng thời, chấn chỉnh việc tổ chức thực hiện công tác quản lý chất lượng công trình xây dựng, công tác an toàn lao động, vệ sinh trên công trường.

Đối tượng kiểm tra là Chủ đầu tư các dự án đầu tư xây dựng công trình (không phân biệt quy mô, nguồn vốn đầu tư) đang triển khai thi công xây dựng trên địa bàn Thành phố và các nhà thầu (khảo sát, thiết kế, thẩm tra, thi công xây dựng, lắp đặt thiết bị, tư vấn giám sát, thí nghiệm chuyên ngành xây dựng,…) có liên quan đến dự án.

Mục đích đi sâu kiểm tra công tác quản lý chất lượng công trình của các cơ quan, tố chức, cá nhân tham gia hoạt động xây dựng và chất lượng công trình xây dựng; Kiểm tra trật tự, an toàn, vệ sinh môi trường và quản lý chất thải rắn xây dựng trong quá trình xây dựng công trình.

Đây được xem là điều cần thiết trong ngành xây dựng đối với các công trình dự án bất động sản tại Hà Nội. Qua đó nhằm phát hiện, đề xuất xử lý vi phạm (nếu có) về quản lý chất lượng công trình xây dựng, công tác an toàn lao động, vệ sinh môi trường, quản lý chất thải rắn xây dựng theo quy định hiện hành.

Chỉ số tiêu thụ căn hộ Hà Nội sụt giảm. Tại thị trường bất động sản Hà Nội, Quý I/2019 ghi nhận lượng tiêu thụ căn hộ chung cư cũng sụt giảm tương tự như thị trường bất động sản TP.HCM. Theo chỉ số của Savills Việt Nam, lượng tiêu thụ căn hộ tại Hà Nội giảm đáng kể với 14%.

Bù lại, nguồn cung phân khúc này tiếp tục dẫn đầu với 22.500 căn, tương đương 65% thị phần. Trong khi đó, tổng lượng giao dịch đạt 70%.

Được biết, mức giá bán trung bình của phân khúc căn hộ tầm trung rơi vào khoảng 1.390 USD/m2 (khoảng 31 triệu đồng/m2). Mức giá này giảm 2% so với quý trước nhưng tăng 8% so với cùng kỳ năm ngoái.

Xây nhà trái phép tại Bình Chánh sẽ bị xử lý hình sự nếu đủ điều kiện. Như Mogi phản ánh trước đây, mới đây, thông tin từ UBND TP.HCM cho biết Phó chủ tịch UBND TP Trần Vĩnh Tuyến vừa có văn bản khẩn gửi Công an TP, thanh tra Sở Xây dựng và lãnh đạo huyện Bình Chánh yêu cầu nhanh chóng phối hợp, xử lý tình trạng xây dựng nhà không phép trên đất nông nghiệp tại huyện Bình Chánh.

Nếu trong quá trình điều tra, kiểm điểm trách nhiệm, tổ chức, cá nhân có liên quan theo quy định, nếu đủ điều kiện thì phải kiên quyết xử lý hình sự theo đúng quy định của pháp luật. UBND TP chỉ đạo các đơn vị nói trên phải báo cáo kết quả xử lý cho UBND TP và Thường trực Thành ủy trước ngày 5-5-2019.

Thủ tướng phê duyệt lãi suất vay mua nhà ở xã hội. Cụ thể mới đây, Thủ tướng Chính phủ Nguyễn Xuân Phúc ký Quyết định 355/QĐ-TTg về mức lãi suất cho vay ưu đãi của Ngân hàng Chính sách xã hội theo quy định tại Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20-10-2015 của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội.

Theo đó, tại Nghị định 100/2015/NĐ-CP ngày 20-10-2015 của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội là 4,8%/năm. Lãi suất nợ quá hạn được tính bằng 130% lãi suất khi cho vay.

Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày 1-4-2019 và thay thế Quyết định số 370/QĐ-TTg ngày 3-4-2018 của Thủ tướng Chính phủ.

Cao Chí (tổng hợp)

Xem thêm