Dự báo bất động sản TP. HCM đứng đầu Châu Á

0
471

Dự báo bất động sản TP. HCM đứng đầu Châu Á

Theo nguồn tin từ tờ Business Insider vào ngày 12/11, dựa vào báo cáo khảo sát Emerging Trends mới công bố của Viện Đất đai Đô thị Mỹ (ULI) và PwC, TP. HCM đã đứng đầu Châu Á, vượt cả Singapore về triển vọng phát triển BĐS năm 2020 và đứng thứ ba về triển vọng đầu tư BĐS tại khu vực châu Á – Thái Bình Dương. Báo cáo dựa trên đánh giá của 460 chuyên gia về bất động sản.

Nhờ sự tăng trưởng kinh tế mạnh mẽ, chính trị ổn định, tốc độ đô thị hóa cao và được hưởng lợi từ sự tăng trưởng của ngành công nghiệp sản xuất, nên thị trường tại TP. HCM mới nổi lên và được đánh giá cao như vậy.

du bao bat dong san tp. hcm dung dau chau a

Qua dữ liệu từ bảng báo cáo, thị trường BĐS tại TPHCM có triển vọng mạnh mẽ ở tất cả các phân khúc bán lẻ, văn phòng, khách sạn, căn hộ, BĐS công nghiệp. Bên cạnh đó, theo lời khuyên nhà đầu tư nên bán danh mục đầu tư văn phòng, căn hộ tại Kuala Lumpur và Hong Kong, khách sạn tại Mumbai và Manila. Song song đó, cũng nên mua tất cả những danh mục đầu tư này tại TPHCM.

du bao bat dong san tp. hcm dung dau chau a

Dựa vào kết quả khảo sát, Tp.HCM vẫn liên tục nhận được những phản hồi tích cực trong toàn khu vực. Nhận định từ các chuyên gia cho rằng, sự chuyển dịch sản xuất từ Trung Quốc chuyển sang Việt Nam là nguyên nhân khiến cho BĐS tại các trung tâm kinh tế và vận tải của các thị trường mới nổi trở nên nóng hơn bao giờ hết. Bởi vì nhu cầu tìm nơi xây nhà máy mới cần nhanh chóng và nhu cầu tuyển dụng tăng cao.

Qua đó, thị trường BĐS TPHCM ngày càng nổi hơn, bởi giá trị gia tăng thật sự vượt trội, hầu hết các nhà đầu tư cá nhân đều đến từ các nước Hàn Quốc, Hong Kong, Đài Loan, Trung Quốc… Sau thời gian khảo sát, thăm dò kỹ lưỡng, cuối cùng cũng quyết định tham gia vào thị trường bất động sản TP HCM.

Trong những năm trở lại đây, số lượng room của các dự án có vị trí tốt hầu hết dành cho lượng khách nước ngoài. Bên cạnh đó, Savills đã từng đưa ra 4 lý do khiến bất động sản hạng sang tại TP HCM thu hút nhà đầu tư nước ngoài trong thời gian qua bao gồm: Giá cả cạnh tranh, thuế phí thấp hơn các nước, tiềm năng tăng giá của phân khúc hạng sang, tỷ suất sinh lời từ việc cho thuê cao.

Theo nhận định của Savills, trong tương lai TP. HCM sẽ phát triển vượt bậc ngang bằng với Thượng Hải (Trung Quốc). Tuy nhiên, hiện tại giá nhà tại TP. Hồ Chí Minh vẫn đang rất thấp. Vì thế, khi nền kinh tế phát triển, TP. Hồ Chí Minh sẽ là khu vực có giá nhà ở tăng cao.

du bao bat dong san tp. hcm dung dau chau a

Dựa vào báo cáo mới nhất của Jones Lang LaSalle Việt Nam (JLL) cho thấy phân khúc căn hộ chung cư tại TP. HCM đang phát triển nóng nhất. Lượng giao dịch căn hộ chung cư tại TP. HCM trong quý III/2019 gia tăng, lượng bán đạt 17.248 căn đến từ 14 dự án. Trong khi đó, các dự án phân khúc trung cấp thu hút nhiều người quan tâm nhất với giá giao dịch từ 1.200- 1.700 USD/m2.

JLL cho biết, mức giá sơ cấp trung bình toàn thị trường đạt 2.067 USD/m2, tăng 23,8% theo năm. Phân khúc giá cao đạt ngưỡng giá mới, ở mức 5.320 USD/m2, tăng 64,9% theo năm. Trong quý III/2019, do nguồn cung thị trường căn hộ hạn chế nên giá bán sơ cấp đạt 4.689 USD/m2, tăng 20,2% theo năm. Giá các dự án hiện hữu đang dao động từ 10 – 15% theo năm.

Đặc biệt, nguồn cung chung cư cuối năm tại TPHCM chủ yếu tập trung tại khu Nam. Cụ thể là dự án Sunshine City, Sunshine River Diamond (quận 7) của Sunshine Group đang là hai đại dự án chiếm lĩnh tại khu vực này. Trong đó, Sunshine Diamond River toạ lạc tại mảnh đất vàng nằm ngay ngã 3 hợp lưu của sông Sài Gòn và sông Đồng Nai, với quy mô lớn hơn 4.000 căn hộ. Dự án còn được bao quanh bởi Khu công viên Mũi Đèn Đỏ lớn bậc nhất Tp.HCM với gần 100.000 cây xanh, được phát triển trên khuôn viên rộng 820.000m2.

Ngoài ra còn có các dự án sắp ra mắt thị trường như Dự án Saigon Sports City và Paris Hoàng Kim tại quận 2, TP.HCM, Dự án Masteri Parkland Thảo Điền Investment làm chủ đầu tư, Dự án Lovera Vista Khang Điền nằm trong KDC Phong Phú 4, Dự án HausNima tại quận 9, Dự án Zeitgeist tại Nhà Bè….

Theo nhận định của Tiến sĩ Lê Anh Tuấn, phó tổng giám đốc quỹ Dragon Capital tại Hội nghị Bất động sản 2019, ba phân khúc chính BĐS cao cấp, tầm trung sẽ tiếp tục chiếm lĩnh thị trường. Ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt, phó tổng giám đốc CBRE Việt Nam khẳng định rằng, nhiều dự án đang trong công tác xây dựng, khai thác và đưa ra thị trường trong năm 2020-2021, nên nguồn cung sẽ phục hồi. CBRE dự báo, giá bán căn hộ hạng sang tại TP.HCM sẽ tăng trung bình 5-10%/năm.

MuaBanNhaDat theo TBKD

Home Tin TứcThông Tin Nhà Đất Squaland