Từ đầu năm 2017 tới nay mô hình căn hộ Hometel được rất nhiều nhà đầu tư chú ý không chỉ vì sự mới mẻ mà còn cả những cơ hội kinh doanh mà loại hình này có thể mang lại. Nhiều chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản dự đoán rằng mô hình hometel sẽ là con gà đẻ trứng vàng trong tương lai. Vậy Hometel là gì? Tiềm năng và thách thức của loại hình căn hộ này trong tương lai là gì?
Nội dung bài viết
Đặc điểm của mô hình căn hộ Hometel
Căn hộ Hometel là loại hình căn hộ mới kết hợp 2 yếu tố là nhà và khách sạn cùng với Condoltel (căn hộ nghỉ dưỡng ven biển) và Officetel (căn hộ kết hợp văn phòng) đã du nhập vào Việt Nam vài năm gần đây và hứa hẹn sẽ là phân khúc bất động sản hấp dẫn. Từ đầu năm 2016 căn hộ condotel và officetel đã thu hút được lượng lớn người đầu tư tham gia và tỏ ra hiệu quả.
Căn hộ Hometel mang trong mình sự tiện nghi đa dạng như một khách sạn 5 sao, có diện tích đa dạng tùy theo sở thích của người mua. Đặc biệt các căn hộ hometel có tầm view đẹp mắt và thông thoáng tạo sự thoải mái và thư giãn tuyệt vời cho gia chủ.
Nếu đối với căn hộ Condotel chủ sở hữu chỉ được sử dụng căn hộ tối đa khoảng 1 tháng/năm để nghỉ dưỡng, thời gian còn lại sẽ do chủ đầu tư cho thuê lại chia tiền lãi, thì Hometel là hình thức sở hữu hoàn toàn. Chủ sở hữu có thể sử dụng căn hộ Hometel làm nơi định cư lâu dài hoặc sử dụng chúng để kinh doanh các dịch vụ khách sạn thậm chí là có thể bán đi như một căn nhà bình thường khác mà không cần phải qua tay hay chia sẻ lợi nhuận với bất kỳ ai.
Vì là phân khúc bất động sản mới nên căn hộ Hometel chủ yếu được xây dựng ở những vị trí trung tâm, có kết nối giao thông hiện đại, có dân trí cao và thị trường cho thuê sôi động.
Tiềm năng của căn hộ Hometel
Từ những đặc điểm đã nêu ra ở phần trên chúng ta có thể thấy rõ những tiềm năng của căn hộ Hometel này mang lại.
Nằm ở vị trí trung tâm, có thiết kế sang trọng hiện đại đi kèm vời các dịch vụ tiện ích mang đẳng cấp 5 sao căn hộ Hometel sẽ là một món đầu tư không bao giờ lỗ đặc biệt là trong cơn sốt bất động sản như hiện nay.
Chủ sở hữu căn hộ Hometel ngoài việc ở có thể sử dụng để kinh doanh khách sạn, quán cà phê để thu lợi nhuận cũng đều được. Tùy vào diện tích của từng căn hộ Hometel, nếu chủ nhân biết tính toán đều sẽ sinh lợi nhuận. Một điều rất đáng lưu ý ở đây là lợi nhuận sinh ra từ việc kinh doanh Hometel này sẽ hoàn toàn là của chủ sở hữu mà không cần phải chia lại.
Chủ nhân căn hộ Hometel sẽ được sở hữu sổ đỏ vĩnh viễn trong khi thời hạn của Condotel và Officetel chỉ có tối đa là 50 năm. Việc sở hữu sổ đỏ vĩnh viễn sẽ là một lợi thế cho chủ nhân căn hộ Hometel khi họ có ý định bán hay cầm cố, thừa kế.
Thách thức khi kinh doanh mô hình căn hộ Hometel
Căn hộ Hometel sẽ là một hình thức kinh doanh tuyệt vời cho những ai có không quá nhiều vốn và thời gian. Tuy nhiên, nhiều người không có kỹ năng về quản lý kinh doanh, marketing… sẽ khó lòng có thể thực hiện kinh doanh căn hộ Hometel được.
Chưa kể đến căn hộ Hometel cũng giống như căn hộ chung cư đều nằm trong các phức hợp khu chung cư. Nếu chủ sở hữu không biết cách tự tìm kiếm khách hàng thì việc kinh doanh cũng coi như đổ bể.
Kinh doanh mua bán căn hộ Hometel trong tương lai gần hứa hẹn sẽ mang lại những kết quả tốt đẹp vượt mức mong đợi. Tuy nhiên, vì là phân khúc bất động sản còn mới mẻ và có giá trị lớn nên các nhà đầu tư kinh doanh Hometel cũng cần có những định hướng và nhìn nhận rõ ràng về tiềm năng cũng như thách thức khi kinh doanh mô hình căn hộ mới này.
Mogi.vn
Xem thêm:
