Kinh nghiệm giúp bạn cho thuê an toàn với lợi nhuận cao

0
35

Kinh nghiệm giúp bạn cho thuê an toàn với lợi nhuận cao

Bạn có ý định cho thuê nhà?
Bạn có ý định cho thuê nhà?

 Cho thuê nhà là hình thức kinh doanh an toàn và đem lại lợi nhuận ổn định. Tuy nhiên, lợi nhuận thu được cao hay thấp còn phụ thuộc vào sự hiểu biết và kinh nghiệm của người cho thuê.

 Tham khảo bài viết sau để có thêm nhiều thông tin và kinh nghiệm cần thiết. Nó sẽ giúp cho việc kinh doanh của bạn trở nên dễ dàng và đem lại hiệu quả cao nhé.

Thị trường bất động sản có nhiều biến động

 Bất động sản luôn là lĩnh vực HOT, được nhiều người quan tâm tới. Thị trường này luôn có sự biến động không ngừng mà ít ai ngờ được. Tuy nhiên, sự thay đổi đó đa phần theo chiều hướng tăng lên.

Thị trường bất động sản nước ta luôn biến động không ngừng
Thị trường bất động sản nước ta luôn biến động không ngừng

 Tức là giá cả nhà đất ngày một leo thang. Chính vì vậy, bất động sản luôn là “mặt hàng nóng” được nhiều người săn đón. Việc kinh doanh bất động sản cũng đem lại một nguồn thu lớn cho chủ sở hữu.

Có nên cho thuê nhà hay không?

 Mặc dù cho thuê nhà sẽ đem lại cho bạn lợi nhuận cao và ổn định. Tuy nhiên bạn cũng cần cân nhắc rằng có nên cho thuê hay không. Vì căn nhà là một tài sản vô cùng giá trị mà khó khăn lắm bạn mới có thể sở hữu.

 Hãy chỉ quyết định cho thuế nếu bạn đảm bảo rằng trong quá trình cho thuê bạn sẽ không cần sử dụng đến nó. Đồng thời nhận thấy rằng nhu cầu thuê nhà ở thời điểm đó đang là rất cao, lợi nhuận mà căn nhà đem lại lớn.

Những lý do bạn nên cho thuê nhà giá rẻ

 Nếu bạn đang sở hữu một căn nhà bỏ không thì đừng ngần ngại khi cho thuê nó. Bởi vì việc cho thuê sẽ đem lại cho bạn rất nhiều lợi ích mà bạn không ngờ tới. Không những tận dụng được căn nhà để đem lại nguồn thu lớn, nó còn giúp bạn tiết kiệm những chi phí không đáng có.

Tận dụng căn nhà của bạn để sinh lời

 Để giữ cho căn nhà luôn sạch sẽ, bạn sẽ thường xuyên phải đến dọn dẹp hoặc thuê người tới lau dọn. Hàng năm, bạn vẫn phải bỏ ra một số tiền lớn để đóng thuế mặc dù bạn không sống ở đó.

Căn nhà trống sẽ giúp bạn sinh lời
Căn nhà trống sẽ giúp bạn sinh lời

 Điều này quả là lãng phí tiền bạc và công sức. Vì thế bạn nên cho thuê lại căn nhà để vừa có thể tiết kiệm chi phí mà còn có thể thu lại một khoản tiền không nhỏ hàng tháng.

Không mất quá nhiều công sức để tìm kiếm khách hàng

 Nhu cầu tìm nhà cho thuê hiện nay đang rất cao. Có rất nhiều người mất cả tháng mà vẫn không thể tìm thuê được một căn nhà ưng ý. Chính vì vậy bạn sẽ không tốn quá nhiều thời gian để có thể tìm kiếm cho căn nhà của mình một người thuê phù hợp.

 Lưu ý nhỏ dành cho bạn đó là nên lựa chọn đối tượng thuê nhà. Hãy đảm bảo rằng người thuê có đủ khả năng để trả tiền thuê nhà hàng tháng cho bạn. Họ cũng cần phải có giấy tờ tùy thân rõ ràng, không nằm trong những đối tượng làm ăn phi pháp hoặc bị đang bị nhà nước truy tố.

Không cần nhiều vốn khi cho thuê nhà

 Việc cho thuê lại căn nhà sẽ không mất quá nhiều tiền đầu tư. Bởi vì đây cũng giống như hình thức kinh doanh vốn sẵn có. Bạn chỉ cần bỏ ra một số tiền nhỏ để sửa sang lại căn nhà trước khi cho thuê.

Thủ tục đơn giản, nhanh chóng

 Cho thuê nhà là hình thức kinh doanh bất động sản nhưng lại không cần giấy phép kinh doanh. Bạn chỉ cần làm hợp đồng cho thuê, tiến hành làm giấy tạm trú tạm vắng và đóng thuế theo quy định của pháp luật.

"Thủ

 Cụ thể, nếu tiền thuê nhà nhỏ hơn 100 triệu đồng mỗi năm thì sẽ được miễn thuế. Còn nếu tiền thuê lớn hơn 100 triệu đồng mỗi năm thì bạn sẽ phải đóng ba loại thuế đó là : thuế giá trị gia tăng, thuế thu nhập cá nhân và thuế môn bài.

Kinh nghiệm vàng dành cho bạn

 Cho thuê nhà tưởng chừng là công việc dễ dàng nhưng không phải ai cũng làm được . Thậm chí có những người đã rơi vào tình trạng “khóc dở mếu dở”. Bởi sau khi kết thúc hợp đồng thuê nhà, số tiền thu được không đủ trả cho chi phí sửa lại căn nhà. Chính vì vậy bạn cần tích lũy cho mình thật nhiều kinh nghiệm để có thể thu đượclợi nhuận cao.

Tân trang lại căn nhà cho thuê nguyên căn giá rẻ

 Trước khi cho thuê bạn cần tân trang lại căn nhà của mình. Ngoại hình đẹp luôn là yếu tố ghi điểm trong mắt người nhìn. Cụ thể bạn cần :

  • Làm sạch cỏ sân vườn.
  • Loại bỏ những đồ không cần thiết.
  • Sửa chữa lại các vết nứt, vết ố trên tường.
  • Thay thế những đồ đạc bị hư hỏng và quá cũ.
  • Sơn lại một số chỗ hoặc toàn bộ căn nhà nếu thấy cần thiết.
  • Lau dọn toàn bộ căn nhà.

 Việc tiến hành sửa sang lại căn nhà của bạn sẽ giúp nó trở nên khang trang, sạch sẽ như mới. Qua đó có thể tăng giá thuê lên đáng kể, đem lại cho bạn nguồn thu lớn hơn.

Chọn mức giá cho thuê nhà phù hợp

 Xác định giá thuê là bước vô cùng quan trọng. Nó ảnh hưởng trực tiếp đến lợi ích của bạn. Hãy tham khảo và xem xét thật kỹ mức giá thuê trên thị trường. So sánh mức giá đó với giá thuê của những căn nhà tương tự trong khu vực.

Bạn cần chọn giá thuê nhà phù hợp
Bạn cần chọn giá thuê nhà phù hợp

 Bạn hoàn toàn có thể tham khảo những thông tin này trên Mogi.vn một cách hoàn toàn miễn phí. Từ đó đưa ra một khoảng giá thuê thật phù hợp với căn nhà của bạn.

Tìm kiếm khách hàng tiềm năng của nhà nguyên căn cho thuê

 Có rất nhiều cách để bạn có thể tiếp cận với khách hàng. Tuy nhiên hãy lựa chọn cách đơn giản, dễ dàng tại những địa chỉ uy tín để tránh mất quá nhiều thời gian và tiền bạc.

 Hãy tận dụng lợi ích của Internet để tìm kiếm khách hàng cho mình. Bạn có thể đăng tin tìm kiếm trên các trang website rao vặt hay mạng xã hội như facebook, Mogi.vn… cách tìm kiếm này không những dễ dàng, nhanh chóng mà còn đem lại cho bạn hiệu quả vô cùng cao.

Tiếp đón và thỏa thuận với khách hàng

 Chắc chắn rằng người thuê sẽ muốn đi xem thực tế căn nhà của bạn trước khi quyết định thuê. Lúc này bạn cần tiếp đón và dẫn khách hàng đi tham quan. Bạn cần giữ thái độ vui vẻ, lịch sự và tôn trọng khách hàng.

Nên dẫn khách đi xem nhà và thỏa thuận cụ thể cho thuê nhà
Nên dẫn khách đi xem nhà và thỏa thuận cụ thể

 Cố gắng nêu được hết những ưu điểm về căn nhà của bạn. Đồng thời thỏa thuận với họ về giá thuê, tiền cọc, thời gian gia hạn hợp đồng và những điều khoản có liên quan khác.

Làm hợp đồng cho thuê nhà

 Hợp đồng thuê là yếu tố quyết định trong quá trình giao dịch. Những thông tin được ghi trong bản hợp đồng cần phải rõ ràng, chính xác và được cả hai bên giao dịch thông qua.

 Thông tin cá nhân được cung cấp phải được đối chiếu thông qua giấy tờ tùy thân. Cuối hợp đồng phải có chữ ký xác nhận của cả 2 bên.

Tuyệt đối không được sơ sẩy nhé!

Lưu ý quan trọng

 Trước khi người thuê dọn tới căn nhà của bạn, bạn cần yêu cầu người đó làm giấy tạm trú tạm vắng. Để tránh gặp những rắc rối với chính quyền địa phương.

 Bên cạnh đó, bạn cũng cần đem bản hợp đồng cho thuê tới văn phòng công chứng để hợp pháp hóa văn bản. Đây chính là cơ sở giúp bạn giải quyết vấn đề nếu sau này có xảy ra mâu thuẫn hoặc tranh chấp không đáng có. Đồng thời tìm hiểu về thuế cho thuê nhà, cách đăng tin cho thuê nhà

 Khi làm mẫu hợp đồng cho thuê nhà dài hạn phải cẩn trọng. Để tránh mất giá sau nhiều năm cho thuê, bạn cần thỏa thuận với khách hàng. Từ đó đồng ý về sự thay đổi giá thuê sau 1 khoảng thời gian nhất định. Ví dụ : tiền thuê sẽ được tăng 5% sau 1 năm.

 Trong quá trình có khách thuê, bạn nên thường xuyên ghé thăm căn nhà của mình. Hãy kiểm tra, xem xét thật kỹ tình trạng căn nhà và những đồ nội thất.

Lời kết

"Hãy

 Hy vọng bài viết trên có thể giải đáp được những thắc mắc của bạn. Qua đó giúp cho bạn có thêm nhiều kinh nghiệm để có thể cho thuê nhà một cách nhanh chóng và thu về lợi nhuận cao. Chúc bạn thành công.

>>>>>>>>>>>>Xem thêm nếu bạn đang muốn cho thuê nhà sinh lời: Bí quyết giúp bạn quản lý việc cho thuê nhà hiệu quả.

Home Tin Tức Bất Động Sản Squaland
Squaland
Mua Bán Squaland
Nhà Tốt Squaland
News Squaland