Quận 7 luôn được xem là thị trường béo bở trong thị trường bất động sản TPHCM với hàng loạt các dự án đã và đang được đầu tư khá lớn. Tuy nhiên, trước khi quyết định có nên đầu tư chọn nơi đây để làm nơi an cư của mình hay không thì việc tìm hiểu thông tin quy hoạch là một việc làm quan trọng không thể bỏ qua. Sau đây là những chia sẻ về thông tin quy hoạch quận 7 từ năm 2018 đến năm 2020 giúp bạn có cái nhìn tổng quan hơn trước khi đưa ra quyết định của mình.
Nội dung bài viết
Quy hoạch hạ tầng quận 7 định hướng đến năm 2020
Theo thông tin UBND Thành phố đã ban hành quyết định số 5760/QĐ- UBND về đồ án điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng 1/5.000 Quận 7 đến năm 2020. Theo quy hoạch, quận 7 có tổng diện tích 3.546,79 ha và quy mô dân số tối đa đến năm 2020 là 424.000 người có đầy đủ các chức năng ở, thương mại, dịch vụ – công nghiệp – tiểu thủ công nghiệp. Cơ cấu sử dụng dất và các phân khu chức năng sẽ được bố trí như sau:
Khu vực dân cư hiện hữu ổn định có hệ thống hạ tầng đô thị tương đối tốt gồm một phần phường Tân Kiểng, phường Tân Quy, phường Tân Phong.
Đối với khu dân cư phát triển mới gồm gồm khu đô thị Phú Mỹ Hưng (thuộc khu đô thị mới Nam Sài Gòn, một phần phường Tân Hưng, phường Tân Phú, phường Phú Thuận, phường Phú Mỹ).Khu 1: Khu sông Ông Lớn (khoảng 10 ha), phường Tân Hưng được phân khu chức năng như sau: Khu công trình dịch vụ đô thị (Trung tâm dịch vụ – thương mại – du lịch, trường học (trung học cơ sở), trung tâm y tế, khu thể dục thể thao, nhà ở chung cư cao tầng kết hợp khu công viên cây xanh).
Ngoài khu vực dân cư hiện hữu và khu vực dân cư phát triển, quận 7 còn chia thêm 4 khu 1, 2, 3 và 4
Khu 1: Là khu sông Ông Lớn, phường Tân Hưng có diện tích quy hoạch khoảng 10ha với khu chức năng chủ yếu là khu công trình dịch vụ đô thị.
Khu 2: Nằm ở khu vực phía Bắc phường Tân Thuận Đông gần cầu nối sang Thủ Thiêm với diện tích quy hoạch khoảng 25ha, được phân thành các chức năng chính là công trình dịch vụ đô thị kết hợp nhà ở cao tầng, cây xanh và trường trung học cơ sở.
Khu 3: Khu vực phía Bắc phường Phú Thuận khu vực gần cầu Phú Mỹ có diện tích tích khoảng 20ha chia thành các chức năng chính như công trình dịch vụ đô thị kết hợp nhà ở cao tầng, cây xanh, trường trung học cơ sở.
Cuối cùng là khu 4 có phần diện tích quy hoạch lớn nhất khoảng 27ha nằm dọc đường Đào Trí, phường Phú Thuận có các chức năng chính như công trình dịch vụ đô thị kết hợp nhà ở cao tầng, cây xanh, trường trung học phổ thông.Hệ thống trung tâm của quận theo mô hình kết hợp 3 dạng: Tập trung, khu đô thị Phú Mỹ Hưng quy mô khoảng 60 ha – trung tâm các công trình dịch vụ thương mại, văn phòng, tài chính, y tế và các công trình vui chơi, giải trí. Phát triển theo trục, gồm trục đường Nguyễn Văn Linh, đường Nguyễn Lương Bằng, đường Nguyễn Hữu Thọ, đường Huỳnh Tấn Phát, đường 15B và đường Đào Trí. Phân tán, Trung tâm công cộng đơn vị ở (cấp phường) gồm các công trình công cộng phục vụ thường xuyên như công trình hành chánh, thương mại dịch vụ, chợ, trạm y tế, trường mầm non, trường tiểu học, trường trung học cơ sở, bố trí theo giải pháp phân tán và đảm bảo bán kính phục vụ.”
Một số dự án hạ tầng tại quận 7 đang và sắp được triển khai
Quận 7 sở hữu khu đất vàng nằm trong hệ thống cảng dọc sông Sài Gòn. Mới đây khi UBND TPHCM chấp thuận đề xuất của Sở Giao thông Vận tải TPHCM về việc xây dựng khu bến Bạch Đằng (quận 1) sẽ là bến trung tâm phục vụ các hoạt động công cộng vừa phục vụ du lịch đường thuỷ theo kế hoạch phát triển du lịch đường thuỷ thành phố giai đoạn 2017 – 2020 và dự án này dự kiến khởi công với tổng kinh phí khoảng 1.250 tỷ đồng. Công trình còn bao gồm việc xây cây cầu dài 346 m, rộng 22,5 m – bắt đầu từ đường D1 khu dân cư Him Lam (quận 7) và điểm cuối là đường Bến Vân Đồn (quận 4).
Bên cạnh đó, nằm ở ngõ phía Nam thành phố tuyến đường Nguyễn Văn Linh là tuyến đường huyết mạch tại quận 7, tại nút giao với đường Nguyễn Hữu Thọ vào giờ cao điểm thuờng xuyên xảy ra tình trạng kẹt xe nghiêm trọng, vì vậy Sở Giao thông Vận tải Tp. Hồ Chí Minh đã đề xuất dự án hoàn chỉnh nút giao Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Hữu Thọ với kinh phí gần 2.620 tỷ đồng; trong đó, sẽ xây đảo tròn trung tâm (đường kính 60 m) và hai hầm chui cùng các nhánh trên đường Nguyễn Văn Linh với kinh phí gần 840 tỷ đồng. Để hoàn chỉnh nút giao sau đó sẽ làm thêm hai cầu vượt, hai hầm chui với kinh phí khoảng 1.780 tỷ đồng.
Ngoài ra, dự án xây cầu Thủ Thiêm 4 có mức đầu tư hơn 5.200 tỷ đồng, dài hơn 2,1 km, tĩnh không 10 m, cầu thiết kế dạng dây văng gồm phần chính nối quận 2 và 7 gồm 6 làn xe. Phần cầu dẫn trên đường Nguyễn Văn Linh được bố trí trước nút giao Nguyễn Văn Linh – cầu Tân Thuận 2 và 2 nhánh cầu dẫn N1, N2 từ cầu chính phía quận 7 xuống đường Huỳnh Tấn Phát.
Và các dự án đầu tư phát triển hạ tầng khác như đường Nguyễn Lương Bằng (15B) thông từ Phú Mỹ Hưng đến chân cầu Phú Xuân 2, tuyến nối dài ở Nhà Bè đã sẵn sàng và cầu Phú Xuân 2 đã có tờ trình lựa chọn CĐT dự án BT, tuyến Metro số 4 đã thông qua bước TKCS, chuẩn bị trình Chính phủ phê duyệt và kêu gọi đầu tư trong năm tới và khu công viên sinh thái 120 ha Peninsula đã được CĐT Vạn Thịnh Phát công bố khởi công.
Mogi hy vọng rằng với những thông tin trên về một số thông tin về quy hoạch đô thị quận 7 từ năm 2018 đến năm 2020, bạn sẽ chọn được nơi phù hợp để làm tổ ấm cho gia đình mình.
Xem thêm:
