Thuê căn hộ tại TP Hồ Chí Minh với những lưu ý bạn không nên bỏ qua

0
212

Thuê căn hộ tại TP Hồ Chí Minh với những lưu ý bạn không nên bỏ qua

Căn hộ cho thuê tại quận Tân Bình
Căn hộ cho thuê tại quận Tân Bình

Thuê căn hộ tại TP Hồ Chí Minh hiện nay với vô vàn lựa chọn và mức giá khác nhau.

Thuê căn hộ với mức giá thế nào, điều kiện ra sao phụ thuộc vào sự lựa chọn mỗi người.   Ông bà ta có câu: “An cư lạc nghiệp”.

Nơi ở là điều kiện cần có giúp bạn yên tâm làm việc, công tác, cũng như học tập. Tại thành phố lớn như Hà Nội và Tp. Hồ Chí Minh, dịch vụ cho thuê căn hộ ngày càng phát triển.

Nhưng để thuê căn hộ an toàn, bạn hãy tham khảo những lưu ý được Mogi tổng hợp từ thực tế.

Căn hộ cho thuê tại TP Hồ Chí Minh có sự phân hóa về giá giữa các khu vực

Khu vực trung tâm thành phố Hồ Chí Minh

Sống tại các quận trung tâm thành phố Hồ Chí Minh như quận 1, quận 3, quận 5 luôn là niềm ao ước của cư dân Sài Gòn. Đây là trung tâm tài chính kinh tế của thành phố, do đó mọi thứ đều đắt đỏ và giá nhà cũng như vậy. Thuê một căn hộ ở khu trung tâm giá khoảng 20 triệu/tháng. Mức giá này chỉ phù hợp với những gia đình có thu nhập cao hay người nước ngoài đang sinh sống tại TP.HCM.

  • Căn hộ cho thuê quận 1 cao cấp có thể kể đến như Vinhome Golden River, Central Garden, Horizon,…
  • Căn hộ cho thuê quận 3 như: Cao ốc Phúc Nguyên, Screc Tower, Cao ốc Sông Đà Tower, Léman C.T Plaza,…
  • Căn hộ cho thuê quận 3 như: cao ốc Phúc Thịnh, The EverRich Infinity, Hùng Vương Plaza,…
Căn hộ cao cấp, hiện đại.
Căn hộ cao cấp, hiện đại.

Các quận gần trung tâm thành phố Hồ Chí Minh

Các quận gần sát quận 1 như quận Bình Thạnh, Tân Bình, quận 2, Phú Nhuận với đầy đủ tiện ích phục vụ cuộc sống. Bạn chỉ mất tầm 15 – 30 phút để di chuyển vào trung tâm. Các quận liền kề trung tâm này đầy đủ tiện ích phục vụ chất lượng cuộc sống tầm cao. Giá cả căn hộ cho thuê tại đây rẻ hơn khu vực trung tâm. Một số gợi ý bạn có thể tham khảo:

  • Căn hộ cho thuê quận Tân Bình có khoảng 20 ứng viên cho bạn lựa chọn. Có thể đọc nhanh một số chung cư: Botanica Premier, Carillon Apartment, Cộng Hòa Plaza,…
  • Căn hộ cho thuê quận 2: Centana Thủ Thiêm, Masteri Thảo Điền, De Capella, ParcSpring,…
  • Chung cư cho thuê quận Bình Thạnh: Wilton Tower, Vinhomes Central Park, The Villas Vinhomes Central Park,…

Các quận khu ngoại thành

Quận 7, Thủ Đức, quận 9, Gò Vấp là những quận ngoại ô, cách trung tâm từ 7km – 20km. Nhà cho thuê khu vực này rất sôi động. Giá nhà rẻ, thu hút đông đảo sinh viên, công nhân, người có thu nhập thấp. Đặc biệt khu làng Đại học và quận 9, quận Thủ Đức tập trung đông đảo sinh viên thuê trọ học hành. Giá quá rẻ nên chất lượng nhà ở thường thấp kém, nhiều khu trọ ổ chuột tập trung ở những nơi sinh viên thuê trọ.

Căn hộ mini đường Nguyễn Thị Thập, Quận 7
Căn hộ mini đường Nguyễn Thị Thập, Quận 7

Ngược lại quận 7 dù là quận ngoại ô nhưng có nền móng từ lâu đời với Khu đô thị Phú Mỹ Hưng. Đây là khu tập trung nhiều dân cư có trình độ, thu nhập khá. Căn hộ cho thuê quận 7 giá không hề rẻ. Chất lượng tương xứng với giá tiền. Một số chung cư bạn có thể tham khảo: Cao Ốc Cảnh Viên 3, Hoàng Anh Thanh Bình, Green Valley,…

Căn hộ tại tp. Hồ Chí Minh có sự phân hóa rõ rệt về giá. Khu cao cấp, đầy đủ tiện nghi giá cả tương xứng.

Căn hộ quận 1 giá đắt đỏ, quận 7 hạ tầng tốt tuy ngoại thành nhưng khu cao cấp giá khá cao. Căn hộ khu Thủ Đức giá rẻ nhưng điều kiện kém, chất lượng thấp.

Ngoài lựa chọn căn hộ chung cư, căn hộ mini cho thuê cũng thu hút gia đình trẻ. Bạn có thể tìm căn hộ mini cho thuê giá 1,5 triệu với diện tích tầm 20 – 30 m2. Ngay trong khu Phú Mỹ Hưng sầm uất, cho thuê căn hộ mini quận 7 giá 4,5 – 7 triệu/tháng. Tùy nhu cầu và tài chính của bạn thân, bạn có thể lựa chọn căn hộ phù hợp nhất cho mình.

Những lưu ý về an toàn khi thuê căn hộ tại thành phố Hồ Chí Minh?

Không nhất thiết thuê gần trung tâm, nhưng phải gần nơi làm việc, để tiện đi lại

Những căn hộ vị trí trung tâm luôn dành được sự quan tâm của nhiều người thuê. Tuy nhiên, giá căn hộ ở những vị trí này rất mắc, cao hơn gấp đôi căn hộ tương tự xa trung tâm. Trong thành phố lớn như Sài Gòn, kẹt xe cũng là vấn đề lớn. Bạn nên chọn căn hộ gần nơi làm việc để tiện đi lại. Bạn sẽ tiết kiệm tương đối thời gian, và dành nó vào những việc cá nhân khác.

Kẹt xe - nỗi lo của dân cư sống tại đô thị lớn
Kẹt xe – nỗi lo của dân cư sống tại đô thị lớn

Giá thuê nhà phù hợp với thu nhập hàng tháng của bạn và nhu cầu sử dụng

Khi chọn căn hộ chung cư hoặc chung cư mini giá cao hơn khi thuê nhà cấp bốn hoặc phòng trọ. Điều lưu ý bạn cần cân nhắc thu nhập hàng tháng của mình để đảm bảo chi trả tiền thuê. Mức tối thiểu dành cho thuê nhà chỉ nên chiếm 30 – 35% thu nhập hàng tháng của bạn.

Về nhu cầu sử dụng, ai cũng muốn thuê căn hộ, nhiều phòng. Thế nhưng, bạn phải trả tất cả các phòng trong căn hộ mà có diện tích bạn không sử dụng đến, thật lãng phí!

Chọn căn hộ chung cư/căn hộ mini có an ninh tốt

Cách tốt nhất biết được điều này, bạn có thể tham khảo người hàng xóm xung quanh. Khi tìm được thông tin căn hộ, bạn nên xem vào ngày nghỉ, nói chuyện được với hàng xóm sống quanh khu đó. Điều này giúp đánh giá căn hộ có an ninh tốt không?

An ninh là vấn đề quan trọng hàng đậu khi chọn nhà thuê
An ninh là vấn đề quan trọng hàng đậu khi chọn nhà thuê

Bạn sẽ không muốn sống cạnh hàng xóm bất hòa với chủ nhà hoặc quá khó tính, hay soi mói. Cũng không thích đồ đạc dễ thất lạc, hoặc “không cánh mà bay”…

Lưu ý về thuê căn hộ chính chủ

Khi bạn lựa chọn căn hộ cho thuê cần xác định chủ nhà. Trước khi kí hợp đồng bạn cần yêu cầu cầu chủ nhà cho xem CMND, giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ, phiếu thuế nhà. Trường hợp thuê thì cần xem bản sao đăng ký để xác nhận tư cách thực người cho thuê căn hộ.

Họ là chủ nhà hay là chủ nhà thứ hai. Nếu là chủ nhà thứ hai, cần yêu cầu trình bản hợp đồng với chủ nhà chính, tìm hiểu xem có thỏa thuận nghiêm cấm cho người khác thuê lại hay không.

Lưu ý quan trọng trong giao dịch thuê/mướn căn hộ cần có hợp đồng

Hợp đồng thuê là văn bản quan trọng khi xảy ra vấn đề và giúp giải quyết tranh chấp liên quan đến thuê/mướn. Để bản hợp đồng có hiệu lực trước pháp luật và có ý nghĩa đối với việc giải quyết tranh chấp cần có nội dung sau:

  • Thời gian cụ thể đóng tiền nhà
  • Thời hạn thuê là bao lâu, 6 tháng hay 1 năm…
  • Số tiền thuê hàng tháng rõ ràng theo đơn vị Việt Nam đồng.
  • Tiền cọc nhà và khi chuyển đi báo trước bao lâu?
  • Nội thất trong nhà có những gì, hiện trạng của chúng
  • Chi phí khác của chung cư: điện nước, internet tính và thanh toán thế nào.

Hợp đồng càng chi tiết, cụ thể giữa bên cho thuê và người thuê thì sau này quyền lợi của hai bên càng được đảm bảo. Đồng thời, những mâu thuẫn không đáng có sẽ được hạn chế tối đa.

Tìm kiếm thông tin thuê căn hộ chung cư ở đâu?

Hiện nay, thông tin căn hộ cho thuê phong phú. Người cho thuê nhà có nhiều cách quảng cáo thông tin cho thuê căn hộ. Các cách truyền thống bao gồm: báo giấy Mua & Bán, các phụ trương quảng cáo của tờ báo Tuổi Trẻ, báo địa phương. Thông tin còn xuất hiện tờ rơi quảng cáo phát ở góc ngã tư, ngã ba trên tuyến phố lớn. Cách khác hiện đại hơn, người cho thuê đăng tải thông tin lên website mogi.vn, muaban.net,… Hoặc có thể đăng tải ở trang mạng xã hội Facebook, Twitter,…

Bạn muốn tìm ra thông tin phù hợp cần lưu ý nguồn tin bạn tiếp cận đó từ nguồn uy tín. Nguồn thông tin từ trang báo lớn thường có sự kiểm duyệt trước khi xuất bản. Để trách gặp phải tin lừa đảo, bạn cần kiểm tra thông tin căn hộ trước khi hợp đồng.

Thông tin quảng cáo cần được kiểm chứng
Thông tin quảng cáo cần được kiểm chứng

Ngoài ra, bạn có thể tìm kiếm thông tin căn hộ chung cư thông qua bạn bè, người thân. Đây là nguồn thông tin có giá trị, có thể giúp bạn thuê được nhà phù hợp với nhu cầu.

Tổng kết

Bài viết cung cấp cho bạn đọc những thông tin về căn hộ chung cư cho thuê hiện nay. Điểm cần lưu ý dành cho người thuê. Việc tìm kiếm căn hộ chung cư trở nên dễ dàng hơn, đỡ rủi ro hơn. Chúc bạn tìm được nơi “an cư” phù hợp, an toàn.

Xem thêm:

Đình Nhung – Content Writer

Home Tin Tức Bất Động Sản Squaland
Squaland
Mua Bán Squaland
Nhà Tốt Squaland
News Squaland