TP.HCM: Công khai căn hộ đủ điều kiện mua bán

Giải quyết bất cập trong kinh doanh bất động sản

Phó chủ tịch UBND TP.HCM Võ Văn Hoan vừa có chỉ đạo về việc giải quyết những bất cập trong giao dịch bất động sản. Theo đó, ông Hoan giao Sở Tư pháp tiếp tục theo dõi, kịp thời hướng dẫn giải quyết tháo gỡ những khó khăn, vướng mắc trong công chứng hợp đồng giao dịch bất động sản, trong đó có bất động sản hình thành trong tương lai.

Sở Tài nguyên – Môi trường có nhiệm vụ chỉ đạo Văn phòng đăng ký đất đai thường xuyên báo cáo các khó khăn, vướng mắc và kịp thời hướng dẫn hoặc đề xuất, kiến nghị sửa đổi, bổ sung quy định về đăng ký biện pháp bảo đảm đối với quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất và tăng cường việc kiểm tra tiếp nhận hồ sơ theo quy định. Cùng với đó là phối hợp với Sở Tài nguyên – Môi trường kiểm tra việc chấp hành pháp luật của chủ đầu tư tại các dự án trên địa bàn, kịp thời phát hiện vi phạm của chủ đầu tư, nhất là tình trạng chủ đầu tư vừa thế chấp dự án cho ngân hàng vừa chuyển nhượng cho người dân khi chưa có văn bản đồng ý của bên góp vốn, bên mua, thuê mua nhà ở và bên nhận thế chấp.

Các quận huyện thực hiện các biện pháp tuyên truyền, khuyến khích các cá nhân, tổ chức khi giao dịch với tổ chức kinh doanh bất động sản cần chủ động lựa chọn hình thức công chứng hợp đồng, để giảm thiểu rủi ro trong giao dịch. Ngoài ra, Ngân hàng Nhà nước Việt Nam chi nhánh TP.HCM chấn chỉnh các tổ chức tín dụng thực hiện quyền giám sát, theo dõi đối với tài sản bảo đảm hình thành trong tương lai.

TP.HCM đã trình bày nhiều vấn đề cần chấn chỉnh trong kinh doanh bất động sản

Yêu cầu công khai căn hộ đủ điều kiện mua bán

Theo đó, hiện nay các giao dịch về bất động sản trên địa bàn thành phố đang có nhiều bất cập. Để giải quyết tình trạng đó, Uỷ ban nhân dân thành phố yêu cầu:

– Công khai thông tin về nhà ở được bán, cho thuê mua, được huy động vốn trên Cổng thông tin điện tử của Sở Xây dựng. Đặc biệt phải nêu rõ thông tin về số lượng và danh sách các căn hộ đủ điều kiện để bán trong tổng số căn hộ của dự án đầu tư xây dựng nhà ở;

– Kịp thời phát hiện vi phạm của chủ đầu tư. Đặc biệt là tình trạng vừa thế chấp cho ngân hàng vừa chuyển nhượng cho người dân mà chưa có văn bản đồng ý của bên góp vốn, bên mua, bên thuê mua nhà ở và bên nhận thế chấp;

– Tuyên truyền, khuyến khích các cá nhân, tổ chức khi giao dịch với các tổ chức kinh doanh bất động sản nên lựa chọn công chứng hợp đồng để giảm rủi ro trong khi giao dịch;

– Chấn chỉnh các tổ chức tín dụng thực hiện quyền giám sát, theo dõi các tài sản đảm bảo hình thành trong tương lai;

– Theo dõi, kịp thời hướng dẫn, đề xuất hoặc giải quyết các khó khăn trong việc công chứng hợp đồng, giao dịch bất động sản đặc biệt là tài sản hình thành trong tương lai;

– Kiến nghị sửa đổi bổ sung các quy định về đăng ký biện pháp bảo đảm quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất;

– Xây dựng cơ sở dữ liệu về quản lý đất đai trên địa bàn toàn thành phố để kết nối dữ liệu giữa đăng ký thế chấp với công chứng giao dịch bất động sản…

MuaBanNhaDat theo TBKD