Chính sách cho vay của ngân hàng đối với vay vốn mua nhà đang là vấn đề được quan tâm đặc biệt khi thị trường bất động sản bắt đầu có những phục hồi rõ nét.
Trong năm 2016, thị trường bất động sản nước ta đã có những bước chuyển biến tích cực và phục hồi rõ rệt. Theo đó, nhu cầu vay vốn để mua nhà tăng cao, lãi suất cho vay của ngân hàng nghiễm nhiên trở thành mối quan tâm đặc biệt với các cá nhân đang có nhu cầu sở hữu một căn nhà cho riêng mình.
Nội dung bài viết
Chính sách cho vay của ngân hàng có thật sự tạo điều kiện cho người mua nhà?
Hiện nay, các ngân hàng thường không công bố lãi suất cho vay cụ thể trên các trang web, nhưng trong những tháng đầu năm 2017, lãi suất cho vay của ngân hàng có vẻ đang có xu hướng giảm xuống để kích thích nhu cầu vay vốn.
Theo thống kê, lãi suất cho vay hiện nay dao động từ 6 đến 9% cho các kỳ ngắn hạn và từ 9 đến 11% cho kỳ trung và dài hạn. Sau khi dự án gói tín dụng ưu đãi 30.000 tỉ dành cho cho người có thu nhập thấp kết thúc, nhà nước cũng tích cực tiếp nối các chính sách khuyến khích tăng nhu cầu mua sắm bất động sản bằng cách giảm lãi suất vay vốn cho người dân.
Tuy nhiên, có nhiều dự đoán cho rằng chính sách cho vay của ngân hàng không thật sự tạo điều kiện cho người có nhu cầu mua nhà khi mà lãi suất có thể tăng trong thời gian tới. Khi đó, người vay sẽ phải chịu nhiều sức ép từ việc sử dụng vốn, chi phí mua nhà lên cao, số tiền phải bỏ ra để trả lãi và nợ gốc cũng nhiều hơn đáng kể.
Những lưu ý khi vay tiền mua nhà
Vì số tiền vay để mua nhà không hề nhỏ, nên trước khi quyết định vay tiền, hãy tham khảo thật kỹ về chính sách cho vay cũng như mức lãi suất chênh lệch giữa các ngân hàng. Người có nhu cầu mua nhà có thể tìm hiểu thông tin này qua các chủ đầu tư bất động sản, cán bộ tín dụng ngân hàng uy tín, các trang web so sánh lãi suất hoặc từ các tổ chức tư vấn tài chính. Trong đó việc cập nhật thông tin lãi suất cho vay của ngân hàng trên các trang web so sánh này chỉ mang tính chất tham khảo.
Theo lý thuyết, các ngân hàng có thể hỗ trợ cho vay tới 70% giá trị của ngôi nhà, nhưng rõ ràng là nếu vay một số tiền quá lớn để mua nhà thì chỉ tiền lãi hàng tháng cũng đủ để trở thành một vấn đề không nhỏ. Bên cạnh đó, cũng không nên vay tiền khi chưa xác định chắc chắn được phương án trả nợ. Trong một số trường hợp, người có nhu cầu vay tiền để mua nhà, sau đó cho thuê lại chính căn nhà đó để trả lãi cũng được xem là một phương án khá khả quan, nhưng chỉ tùy thuộc vào từng trường hợp.
Căn nhà là tài sản không nhỏ, đối với những người có thu nhập trung bình trở xuống thì để tích góp tiền mua nhà có khi phải mất cả đời, nhưng nhờ vào chính sách cho vay của ngân hàng, họ có thể rút ngắn được khá nhiều thời gian. Do đó, việc nắm bắt tình hình lên xuống của lãi suất tiền gửi là việc làm hết sức cần thiết.
Trần Giang – Mogi.vn
